Konutta amorti süresi 50 yılı buldu! Gecikmiş talep fiyatlara yansıyacak

0

Özak Global Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, gayrimenkuldeki hedeflerini ve şirketin finansal yaklaşımını değerlendirdi.

Özak GYO’nun hedeflerinin artık Türkiye ile sınırlı olmadığını belirten Akbalık, Avrupa’da da proje geliştirmeyi planladıklarını açıkladı. Akbalık, gayrimenkul sektöründe kazanılan tasarım ve markalaşma tecrübesini uluslararası sahneye taşımayı hedeflediklerini söyledi.

Turizm yatırımlarında sadece otel yatırımları yerine; Sürdürülebilir bir deneyim, hizmet ve gelir modeli geliştirdiklerinin altını çizen Akbalık, bu alandaki yatırımların grubun değer üretme yeteneğini artırdığını, konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarıyla dengeli bir iş modeli oluşturduklarını söyledi. Şirketin yeni endüstriyel bina ve depolama alanı projeleri üzerinde de çalıştığı anlaşılıyor.

MALİ YAPI VE PORTFÖY ÇEŞİTLİLİĞİ

Akbalık, Özak GYO’nun gayrimenkul portföyünü konut, turizm, ticari ve sanayi alanlarına genişleterek riskleri dağıttığını söyledi. Bu portföy yapısının riskleri en aza indirirken sürdürülebilir iş modelini ve finansal gücü desteklediğini vurguladı.

Sürdürülebilir mali yapısı sayesinde projeleri söz verilen süreden önce teslim etme başarısını sürdürdüğünü kaydeden Akbalık, “Güçlü mali yapımızla projelerimizde ödeme kolaylığı sağlayan çözümler sunarak konuta erişimi kolaylaştırıyoruz.”

Akbalık, 2026 yılında mali tabloların daha olumlu olacağı öngörüsüyle 2.500 konutluk projeyi hayata geçirdiklerini ve yeni dönem hazırlıklarını sürdürdüklerini sözlerine ekledi. Özak GYO’nun halka açık yapısı, güçlü finansman modeli ve zamanında teslimattaki başarısıyla sektörde konumlandığı belirtildi.

“YURTDIŞI TOPLANTILARIMIZ DEVAM EDİYOR”

Özak GYO gibi yurt dışında da yeni projeler üzerinde çalışmaya devam ettiklerini belirten Akbalık, şöyle konuştu: “Özak GYO gibi Almanya ve Polonya’da da görüşmelerimiz devam ediyor. GYO’ların doğrulanabilirliği bir güven ortamı yaratıyor. Bu güven sayesinde biz de kentsel dönüşümde aktif rol alabiliyoruz.” dedi.

“YATIRIMLAR ERTELENDİ, SEBEP MEVDUAT VE ALTININ GERİ DÖNÜŞÜ”

Akbalık, mevduat faizlerindeki artış ve diğer yatırım araçlarındaki hareketliliğin gayrimenkul sektörünü bekleme sürecine soktuğunu söyledi.

“Mevduat faizlerinin yüksek olması ve altın başta olmak üzere diğer yatırım araçlarının oynaklığı nedeniyle gayrimenkul yatırımları ertelendi. İnsanlar bu dönemde bu araçlardan vazgeçmek istemiyor.” dedi.

Konutların amortisman süresi 50 yıla ulaştı. Talepteki gecikme fiyatlara yansıyacak

“FAİZLERİN DÜŞÜŞÜ SEKTÖRÜ HAREKETE GEÇİRECEK”

Faiz indirimiyle emlak sektöründeki durgunluğun sona ereceğini vurgulayan Akbalık, şu değerlendirmeyi yaptı:

“Faizlerin düşmesini bekliyoruz. Faizler düştükçe konutta gecikmeli talep sektörü canlandıracak. Ancak arzın talebi karşılayamayacağını düşünüyorum. Bu da fiyatlara yansıyacak. Faiz oranının yüzde 30’un altına düşmesi konut satışlarına da yansıyacak. Oran yüzde 20’lere ulaşınca satışların hızlanmasını bekliyoruz.”

“YENİ FİNANSMAN MODELLERİ SUNUYORUZ”

Toplam 2 bin 500 konutluk projelerinin devam ettiğini belirten Akbalık, yüksek faizler karşısında vatandaşlara farklı finansman modelleri sunduklarını söyledi.

“Yüzde 10 peşinat, 1,49 faiz oranı ve 60 ay vade ile başlayan seçenekler sunuyoruz.” Akbalık, metrekare fiyatlarının 125 bin TL ile 500 bin TL arasında değiştiğini söyledi.

“EV YATIRIM ARTIK KİRA AMAÇLI DEĞİL”

Konutun yatırım aracı olmaktan çıktığını vurgulayan Akbalık, Türkiye’de kira getirisi olan konutların geri ödeme süresinin Avrupa ve Körfez ülkelerine göre çok daha uzun olduğunu söyledi.

“Türkiye’de alınan bir evin kendini amorti etmesi 40-50 yıl sürüyor. Avrupa’da bu süre 15 yıl, Dubai’de 10 yıl. Bu nedenle yatırımcılar kira gelirinden vazgeçip artık daha çok oturum amaçlı ev alıyor.” dedi.

“Adil fiyat artışları mantıklı değil”

Piyasa fiyatlarındaki artışa dikkat çeken Akbalık, bazı bölgelerde bu artışların makul seviyeleri aştığını söyledi.

“Bazı bölgelerde piyasa fiyatları 15 kata kadar çıkıyor. İnsanlar konuyu yargıya taşımaya başladı. Çoğunun yargıya döneceğini düşünüyorum. Piyasa fiyatları enflasyonla ya da başka bir araçla ayarlanabilir ama 1’e 1’in anlamı yok.” dedi.

“İSTANBUL’DA HAYATI YENİDEN TANIMLAYAN PROJELER GELİŞTİRİYORUZ”

Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, mevcut projelere ilişkin şu değerlendirmeyi yaptı:

“Bugün İstanbul’da satışa sunulan 6 projemizle şehir hayatını yeniden tanımlıyoruz. İnşaatı devam eden 4 projemiz Hayat City Mahmutbey’in teslimleri Ocak 2026’dan itibaren başlayacak. Özak Dragos ve Özak Duyu projelerinin teslimleri 2026 yılının ikinci çeyreğinde, Hayat Flora’nın ilk etabının teslimleri ise 2027 yılının ilk çeyreğinde gerçekleşecek. Özak DOA’da hayat devam ediyor Göktürk ve Büyükyalı.

Her projemizde mekanla bütünleşme, m² kaybı olmayan iç mimari çözümleri ve yüksek inşaat teknolojisi ilkelerini uyguluyoruz. Projelerimizin coğrafi avantajı o kadar yüksektir ki Hayat Flora projemizde Sirkeci tren istasyonundan kalkan Orient Ekspresi ile Paris’e gidebilirsiniz. Bu yaklaşımlar bireyin ihtiyaçlarına duyarlı, sosyal etkileşimi destekleyen, mahremiyetini koruyan yaşam alanları üretmemizi sağlıyor.

Bugün ev almanın tam zamanı. Düşen faiz oranlarının yarattığı fırsat penceresi yatırımcılara önemli bir avantaj sunuyor.

Özak GYO olarak sadece binalarla ilgilenmiyoruz; “Biz hayatı şekillendiren ve teslimattan sonra bile değer yaratmaya devam eden bir gayrimenkul geliştiricisiyiz.”

UYUMLU PROJELER KENTSEL DÖNÜŞÜM VE TEK YAŞAM

Özak GYO, değişen yaşam tarzlarını ve bireysel ev yapılarını dikkate alarak kompakt, esnek ve kişiselleştirilmiş yaşam alanları geliştirmektedir. Kentsel dönüşüm projelerinde “yerinde yenileme” ve “sürdürülebilir yaşam” ilkeleriyle kentin nitelikli dönüşümünün parçası olmak istiyor.

ERİŞİLEBİLİR FİNANS MODELLERİ HAYATA DEĞER KATAN PROJELER

Özak GYO’nun İstanbul’daki yeni projeleri; Mimari kalitesi, lokasyon avantajı ve kullanıcı deneyimi ile öne çıkıyor. %10’dan %35’e kadar değişen peşinat oranları ve 60 aya varan vade seçenekleriyle hayatınıza değer katan projeler geliştirin.

Hayat Florası: Emlak Konut güvencesi ve Özak GYO kalitesiyle yapılan Hayat Flora; Marmara Denizi ve Küçükçekmece Gölü manzaralı, metro ve Marmaray’a yürüme mesafesinde, sosyal donatıları ve cadde alışverişleriyle yepyeni bir mahalle yaratın. Eşsiz deniz ve göl manzaralı, güvenle yaşayabileceğiniz, çocuklarınıza miras bırakabileceğiniz özel bir yaşam alanına sahip Hayat Flora, geniş peyzaj alanları, bahçeli ve teraslı daireleri, cadde mağazaları, metro ve Marmaray’a yakınlığı, dostane komşuluk ilişkileri ve yatırım değeriyle huzurlu ve sürdürülebilir yaşamın kapılarını aralıyor.

Özak Dragos: Maltepe’nin merkezinde yer alan ada manzarası, metro ve plaj erişimiyle iş ve yaşam dengesini bir arada sunuyor. Özak Dragos, merkezi konumu, konforlu daireleri ve alışveriş merkezleri, metro ve yeşil alanlarla çevrili dinamik yaşam tarzıyla yerli ve yabancı yatırımcıların yeni gözdesi. Yatırım değeri her geçen gün artan bu proje, karlı bir geleceğin kapılarını aralıyor. Özak Dragos, İstanbul’un en yeni yatırım fırsatlarından biri olarak öne çıkıyor.

Özak Duyu Göktürk: Yatay mimariyle tasarlanmış, bölgenin mimari kimliğini dönüştüren, ormanla iç içe nitelikli bir yaşam alanı. Özak Duyu Göktürk, konumu itibariyle Göktürk ormanlarının yeşilliğini ve zengin sosyal yaşam olanaklarını evinize taşıyor. Yürüme mesafesindeki cadde mağazaları ve yaşam alanları şehir yaşamına kolay ulaşım imkanı sağlıyor.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Bu web sitesi deneyiminizi geliştirmek için çerezleri kullanır. Bununla iyi olduğunuzu varsayacağız, ancak isterseniz vazgeçebilirsiniz. Kabul etmek Mesajları Oku

jojobet
gaziantep escort gaziantep escort