Kiracı Mülk Sahibi İhtilaflarında Fark Edilmesi Gereken Haklar Güncel Dönemde

Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere tanınan haklar, en çok kira artışı konularında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren 25’lik artış kuralı, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Bu sistem, kiracılar için daha öngörülebilir bir kira politikası getiriyor...

Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, 2025 itibarıyla yasal artış alanında enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.

Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda güncellenmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası başvurarak yasal dengesini koruyabilir.

Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin zamanında resmî bildirimle uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması başlatılıyor.

Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için yasal artış zemini oluşturuyor.